Опубликован Федеральный закон от 25.05.2020 № 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

Поправками дополнены положения законодательства, касающиеся вопросов проведения общего собрания собственников жилья.

Так, Законом статья 47.1 ЖК РФ, регламентирующая процедуру проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), дополнена новыми положениями. В соответствии с частью 2.1 статьи в случае проведения первого общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. При этом администратор вправе определять порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, продолжительность голосования по вопросам повестки дня. В последующем для проведения общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников, о решениях собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования в заочной форме по вопросам повестки дня с использованием системы.

В свою очередь собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения общего собрания. Лицо, осуществляющее управление домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения собрания представить их собственнику помещения, по инициативе которого проводится первое общее собрание, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Определено, что первое общее собрание собственников в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Также Законом внесены изменения в Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Установлено, что годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов ТСЖ, в 2020 году проводятся в срок до 1 января 2021 года. В случае, если в уставе жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива предусмотрено проведение годового общего собрания членов данных кооперативов в срок не позднее второго квартала года, следующего за отчетным годом, в 2020 году такое собрание проводится в срок до 1 января 2021 года.