Владельцев квартир, домов и земельных участков могут обмануть разными способами: от подделки документов до психологического давления.

Покупка или продажа недвижимости – серьезные финансовые операции, сопряженные с множеством рисков. Даже если сделка кажется простой и безопасной, неучтенные нюансы могут привести к потере денег, судебным разбирательствам и даже уголовной ответственности. Преступники постоянно придумывают новые способы обмана, используя юридические лазейки, человеческую доверчивость и разные технические возможности.

Особенно уязвимыми оказываются пожилые владельцы квартир, наследники, получившие жилье недавно, а также те, кто спешит выгодно продать или сдать свою недвижимость. Мошенники действуют изощренно: могут представляться риелторами, сотрудниками госорганов или даже "доброжелателями", предлагающими помощь.

Распространенные схемы обмана собственников:

«Черные» риелторы и перекупщики. Мошенники представляются агентами по недвижимости и предлагают «быструю выгодную продажу». Под предлогом «проверки документов» забирают оригиналы, а затем переоформляют квартиру на подставное лицо, берут крупный задаток от покупателя и исчезают или намеренно занижают цену, чтобы потом дороже перепродать объект недвижимости.

Фиктивные «наследники». После смерти владельца квартиры мошенники часто подделывают завещание, находят «потерянных родственников» и признают право на жилье через суд.

Обман при аренде. Мошенники сдают чужую квартиру, подделав документы владельца. Они также могут взять депозит и исчезнуть или поменять замки и требовать «выкуп» у настоящего хозяина.

Мошенничество с кредитами и залогами. Владельцу предлагают «быстрый кредит» под залог квартиры. Подписывают договор, где мелким шрифтом прописан переход права собственности. Или берут квартиру в залог, а потом через суд забирают ее за «неуплату».

Давление и угрозы. Мошенники запугивают пожилых людей, заставляя подписать договор дарения. Угрожают, если собственник передумал продавать. Искусственно создают «срочность» сделки.

С 2025 года все документы дарения необходимо оформлять у нотариуса. Специалист передаст документы на регистрацию в Росреестр и сообщит об их готовности. Обращаться в Росреестр лично не требуется.